臺中市豐原區水源路中坑巷28號4F/4F
2023-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 24.3 萬/坪 × 12.77 坪
權狀坪數12.77 坪
主建物12.77 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 12.77 坪
└ 主建物 12.77 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪12.77 坪
土地坐落 葫蘆墩段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 11.4
水源路中坑巷中位 14.1
豐原區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 113%比水源路中坑巷中位 高 72%比豐原區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交310 萬
+2%
2026 年推估315 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 3F/4F 3房2廳2衛 · 25.17 坪 13.1 萬/坪總 330 萬 2021-04-11 3F/4F 2房0廳2衛 · 12.78 坪 18 萬/坪總 230 萬 2020-02-17 4F/4F 2房2廳1衛 · 12.78 坪 18.2 萬/坪總 232 萬 2019-06-10 2F/4F 1房1廳1衛 · 12.77 坪 9 萬/坪總 115 萬 2019-01-31 4F/4F 2房2廳1衛 · 12.78 坪 11.4 萬/坪總 145 萬 2018-04-18 3F/4F 2房0廳2衛 · 12.78 坪 16.4 萬/坪總 210 萬 2015-06-15 3F/4F 2房1廳1衛 · 12.78 坪 4.9 萬/坪總 63 萬 2014-05-22 3F/4F 3房2廳1衛 · 28.4 坪 8.3 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。