臺中市霧峰區林森路982號10F/10F
2018-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 12.4 萬/坪 × 18.53 坪
權狀坪數18.53 坪
主建物13.39 坪
公設比18.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 18.53 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪18.53 坪
土地坐落 天時段 545-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13
林森路中位 19.8
霧峰區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 5%比林森路中位 低 37%比霧峰區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交230 萬
+27%
2026 年推估291 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-18 5F/10F 1房1廳1衛 · 18.53 坪 22.1 萬/坪總 410 萬 2022-04-23 10F/10F 1房1廳1衛 · 18.53 坪 17.8 萬/坪總 330 萬 2020-07-14 8F/10F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 15.4 萬/坪總 650 萬 2020-04-24 8F/10F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2020-02-25 8F/10F 2房1廳1衛 · 42.32 坪 13 萬/坪總 550 萬 2014-07-27 8F/10F 0房0廳0衛 · 18.53 坪 11.8 萬/坪總 218 萬 2014-05-28 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 12.2 萬/坪總 580 萬 2014-01-16 8F/10F 0房0廳1衛 · 18.53 坪 11.3 萬/坪總 210 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。