臺中市西屯區弘孝路257號9F/10F
2014-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 44 萬 2.8 萬/坪 × 15.74 坪
權狀坪數15.74 坪
主建物11.25 坪
公設比12.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 15.74 坪
└ 主建物 11.25 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪15.74 坪
土地坐落 上石碑段 890 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.8 萬/坪
本筆成交 2.8
本棟中位 20.1
弘孝路中位 25.6
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 86%比弘孝路中位 低 89%比西屯區 2014 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）35 萬
每月月付1,319 元
30 年總利息12 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-08-23 2F/10F 3房2廳2衛 · 30.98 坪 26.6 萬/坪總 823 萬 2025-07-14 2F/10F 4房2廳2衛 · 35.83 坪 24.2 萬/坪總 867 萬 2025-06-28 5F/10F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 29.5 萬/坪總 935 萬 2025-04-19 2F/10F 3房2廳1衛 · 31.68 坪 27.8 萬/坪總 880 萬 2025-03-26 3F/10F 3房2廳2衛 · 30.98 坪 28.5 萬/坪總 882 萬 2025-01-14 2F/10F 4房2廳2衛 · 35.83 坪 22.8 萬/坪總 818 萬 2024-05-25 6F/10F 2房2廳2衛 · 14.13 坪 19.5 萬/坪總 275 萬 2021-03-08 10F/10F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 22.5 萬/坪總 742 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。