臺中市南區高工路172號10F/12F
2025-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 140 萬 3.3 萬/坪 × 42.8 坪
權狀坪數42.8 坪
主建物24.38 坪
公設比37.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.8 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪42.8 坪
土地坐落 下橋子頭段 323-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
本棟中位 13
高工路中位 22.7
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 低 75%比高工路中位 低 85%比南區 2025 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交140 萬
-4%
2026 年推估135 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：兄弟二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 20.5 萬/坪總 850 萬 2024-11-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 27 萬/坪總 1,038 萬 2020-10-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 10.2 萬/坪總 437 萬 2018-09-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 15.5 萬/坪總 595 萬 2017-07-29 5F/12F 4房2廳2衛 · 38.44 坪 12.4 萬/坪總 475 萬 2016-04-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 12.2 萬/坪總 470 萬 2015-05-26 7F/12F 4房2廳2衛 · 38.44 坪 5.2 萬/坪總 200 萬 2015-01-16 2F/12F 3房1廳2衛 · 44.81 坪 6.2 萬/坪總 277 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。