臺中市沙鹿區保順路122號10F/11F
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 22 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物18.02 坪
公設比22%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 18.02 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪25 坪
土地坐落 三鹿段 58 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 12.5
保順路中位 13
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 76%比保順路中位 高 69%比沙鹿區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+11%
2026 年推估613 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。