臺中市南區三民西路365號3F/15F
2017-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 22.2 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物17.73 坪
公設比26%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 17.73 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 半平厝段 1376 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 15.7
三民西路中位 21.6
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 41%比三民西路中位 高 3%比南區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人共兩人含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。