臺中市南區三民西路249號15F/15F
2013-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 7.4 萬/坪 × 91.48 坪
權狀坪數91.48 坪
主建物36.35 坪
公設比55%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 91.48 坪
└ 主建物 36.35 坪
└ 公設等 55.13 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪91.48 坪
土地坐落 半平厝段 1019 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 14.9
三民西路中位 21.6
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 50%比三民西路中位 低 66%比南區 2013 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。