臺中市南區五權南路680巷96弄26號
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,316 萬 41.3 萬/坪 × 80.25 坪
權狀坪數80.25 坪
主建物70.72 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.25 坪
└ 主建物 70.72 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪80.25 坪
土地坐落 頂橋子頭段 435-485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.3
五權南路中位 19.8
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比五權南路中位 高 109%比南區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,316 萬
+6%
2026 年推估3,520 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）663 萬
貸款（8 成）2,653 萬
每月月付99,385 元
30 年總利息925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。