臺中市西區向上路一段77號9F/29F
2026-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 33.3 萬/坪 × 109.63 坪
權狀坪數109.63 坪
主建物56.46 坪
公設比27.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 109.63 坪
└ 主建物 56.46 坪
└ 公設等 53.17 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪109.63 坪
土地坐落 後壠子段 254-20 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 25.8
向上路一段中位 22.7
西區 2026 年中位 30.6
比本棟中位 高 29%比向上路一段中位 高 47%比西區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層9F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 6F/29F 4房3廳3衛 · 108.87 坪 34.4 萬/坪總 3,750 萬 2022-03-09 24F/29F 4房2廳3衛 · 104.5 坪 24.9 萬/坪總 2,600 萬 2020-02-23 21F/29F 4房2廳3衛 · 115.01 坪 25.7 萬/坪總 2,950 萬 2019-05-02 6F/29F 4房2廳3衛 · 108.87 坪 25.3 萬/坪總 2,750 萬 2019-01-04 10F/29F 0房0廳0衛 · 105.87 坪 25.5 萬/坪總 2,700 萬 2018-12-04 15F/29F 3房2廳3衛 · 115.01 坪 26.5 萬/坪總 3,050 萬 2018-11-10 7F/29F 4房2廳3衛 · 105.87 坪 25.8 萬/坪總 2,730 萬 2018-03-23 28F/29F 4房2廳3衛 · 114.99 坪 29.4 萬/坪總 3,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。