臺中市西屯區天水西四街3號2F/9F
2026-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 35.5 萬/坪 × 57.75 坪
權狀坪數57.75 坪
主建物25.45 坪
公設比31.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.75 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 32.3 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪57.75 坪
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 21.5
天水西四街中位 22.7
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 65%比天水西四街中位 高 56%比西屯區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-03 7F/9F 2房2廳1衛 · 33.27 坪 43.6 萬/坪總 1,320 萬 2021-02-06 5F/9F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 28.2 萬/坪總 1,460 萬 2020-07-08 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 29.4 萬/坪總 1,188 萬 2018-12-24 7F/9F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 25 萬/坪總 1,230 萬 2018-08-04 7F/9F 3房1廳2衛 · 51.78 坪 23.2 萬/坪總 1,200 萬 2018-01-28 2F/9F 2房2廳1衛 · 33.27 坪 23 萬/坪總 702 萬 2016-03-30 4F/9F 2房2廳1衛 · 33.27 坪 22.9 萬/坪總 762 萬 2014-04-09 9F/9F 2房2廳1衛 · 48.78 坪 21.5 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。