臺中市南區大慶街一段84號7F/9F
2019-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 14.8 萬/坪 × 28.46 坪
權狀坪數28.46 坪
主建物13.3 坪
公設比32.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.46 坪
└ 主建物 13.3 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪28.46 坪
土地坐落 樹子腳段 404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 13.6
大慶街一段中位 25.9
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 9%比大慶街一段中位 低 43%比南區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+42%
2026 年推估596 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：姊妹間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。