臺中市北屯區修齊街13巷25號2F/9F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 17.9 萬/坪 × 60.16 坪
權狀坪數60.16 坪
主建物46.15 坪
公設比20.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.16 坪
└ 主建物 46.15 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪60.16 坪
土地坐落 松觀段 1033 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,075 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
修齊街中位 27.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比修齊街中位 低 36%比北屯區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,075 萬
+38%
2026 年推估1,479 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：二戶打通
同址其他成交（7 筆）
2024-04-21 5F/9F 3房2廳2衛 · 26.87 坪 24.2 萬/坪總 650 萬 2023-12-14 4F/9F 3房2廳2衛 · 26.87 坪 23.1 萬/坪總 620 萬 2021-11-26 3F/9F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 21.1 萬/坪總 656 萬 2021-03-24 7F/9F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 17.1 萬/坪總 530 萬 2015-07-14 7F/9F 3房2廳2衛 · 26.87 坪 16 萬/坪總 430 萬 2015-02-03 7F/9F 3房1廳2衛 · 26.87 坪 12.5 萬/坪總 335 萬 2013-02-20 3F/9F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 10.1 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。