臺中市外埔區二崁路706巷22弄13號
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 17.7 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物33.36 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 33.36 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 31.94 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 水美西段 224 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
二崁路中位 13
外埔區 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比二崁路中位 高 36%比外埔區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交645 萬
+2%
2026 年推估658 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。