臺中市北區英才路377號6F/14F
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 37.3 萬/坪 × 55.02 坪
權狀坪數55.02 坪
主建物26.67 坪
公設比28.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 55.02 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 28.35 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪55.02 坪
土地坐落 乾溝子段 163 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 29.9
英才路中位 27.3
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 25%比英才路中位 高 37%比北區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
+1%
2026 年推估2,072 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 43.2 萬/坪總 2,200 萬 2026-06-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 42.3 萬/坪總 2,365 萬 2024-03-02 7F/14F 4房2廳2衛 · 69.87 坪 45.2 萬/坪總 2,820 萬 2023-10-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 44.2 萬/坪總 2,160 萬 2023-08-14 3F/14F 2房2廳2衛 · 73.74 坪 27.1 萬/坪總 2,000 萬 2023-04-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 39.3 萬/坪總 1,900 萬 2023-03-11 9F/14F 2房1廳2衛 · 48.87 坪 32.7 萬/坪總 1,600 萬 2023-03-11 9F/14F 1房2廳1衛 · 55.91 坪 32.2 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。