臺中市西區美村路一段620巷5號4F/5F
2017-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 15.5 萬/坪 × 25.25 坪
權狀坪數25.25 坪
主建物20.9 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.25 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪25.25 坪
土地坐落 後?子段 314-95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 19.8
美村路一段中位 21
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 22%比美村路一段中位 低 26%比西區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。