臺中市北區綏遠路一段1之9號5F/8F
2018-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.7 萬/坪 × 47.81 坪
權狀坪數47.81 坪
主建物31.69 坪
公設比24.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.81 坪
└ 主建物 31.69 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪47.81 坪
土地坐落 賴厝廍段 26 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.8
綏遠路一段中位 19.6
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 6%比綏遠路一段中位 低 15%比北區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+43%
2026 年推估1,146 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-04-14 1房2廳2衛 · 36.36 坪 28.6 萬/坪總 1,038 萬 2019-08-07 8F/8F 3房2廳2衛 · 52.88 坪 16.1 萬/坪總 880 萬 2015-07-14 4F/8F 3房2廳2衛 · 33.79 坪 17.5 萬/坪總 590 萬 2013-12-17 7F/8F 3房2廳1衛 · 25.03 坪 22 萬/坪總 550 萬 2013-12-16 2房2廳2衛 · 36.36 坪 24.8 萬/坪總 900 萬 2013-11-03 7F/8F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 16.4 萬/坪總 565 萬 2013-09-23 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 17.8 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。