臺中市北區綏遠路一段1之9號8F/8F
2019-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 16.1 萬/坪 × 52.88 坪
權狀坪數52.88 坪
主建物34.28 坪
公設比18.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.88 坪
└ 主建物 34.28 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪52.88 坪
土地坐落 賴厝廍段 26 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價810 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.8
綏遠路一段中位 19.6
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 10%比綏遠路一段中位 低 18%比北區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+33%
2026 年推估1,173 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：1.含增建或未登記建物。2.登記所有權人共二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-04-14 1房2廳2衛 · 36.36 坪 28.6 萬/坪總 1,038 萬 2018-07-12 5F/8F 4房2廳2衛 · 47.81 坪 16.7 萬/坪總 800 萬 2015-07-14 4F/8F 3房2廳2衛 · 33.79 坪 17.5 萬/坪總 590 萬 2013-12-17 7F/8F 3房2廳1衛 · 25.03 坪 22 萬/坪總 550 萬 2013-12-16 2房2廳2衛 · 36.36 坪 24.8 萬/坪總 900 萬 2013-11-03 7F/8F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 16.4 萬/坪總 565 萬 2013-09-23 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 17.8 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。