臺中市龍井區沙田路六段315之7號
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 36.7 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物23.11 坪
公設比25.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 25.99 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 龍山段 557 地號
價格拆解
成交總價1,415 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 18.5
沙田路六段中位 16.4
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 98%比沙田路六段中位 高 124%比龍井區 2021 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,415 萬
+19%
2026 年推估1,682 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。