臺中市西屯區市政北二路282號23F/35F
2018-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,701 萬 33.8 萬/坪 × 85.98 坪
權狀坪數85.98 坪
主建物41.79 坪
公設比39.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.98 坪
└ 主建物 41.79 坪
└ 公設等 44.19 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪85.98 坪
土地坐落 惠民段 139 地號
價格拆解
成交總價2,701 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,461 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 32.8
市政北二路中位 34.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 3%比市政北二路中位 低 2%比西屯區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,701 萬
+42%
2026 年推估3,837 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,969 萬
每月月付73,759 元
30 年總利息687 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/35F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 15F/35F 0房0廳0衛 · 85.96 坪 42 萬/坪總 3,610 萬 2025-08-13 21F/35F 0房0廳0衛 · 83.3 坪 50 萬/坪總 4,165 萬 2025-02-22 14F/35F 0房0廳0衛 · 82.55 坪 56.3 萬/坪總 4,650 萬 2025-01-13 21F/35F 0房0廳0衛 · 78.98 坪 48.7 萬/坪總 3,843 萬 2025-01-13 21F/35F 0房0廳0衛 · 76.32 坪 48.7 萬/坪總 3,715 萬 2024-12-03 9F/35F 0房0廳0衛 · 81.26 坪 49 萬/坪總 3,980 萬 2024-11-22 17F/35F 0房0廳0衛 · 78.21 坪 50.9 萬/坪總 3,980 萬 2024-10-01 10F/35F 0房0廳0衛 · 76.5 坪 44.4 萬/坪總 3,395 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。