臺中市西屯區惠來里市政路386號15F/38F
2016-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 27.4 萬/坪 × 109.39 坪
權狀坪數109.39 坪
主建物49.21 坪
公設比51%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 109.39 坪
└ 主建物 49.21 坪
└ 公設等 60.18 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪109.39 坪
土地坐落 惠國段 184 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.8
惠來里市政路中位 28.1
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 1%比惠來里市政路中位 低 2%比西屯區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層15F/38F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。