臺中市西區忠明南路303號5F/27F
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 18.2 萬/坪 × 54.76 坪
權狀坪數54.76 坪
主建物36.03 坪
公設比28.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 54.76 坪
└ 主建物 36.03 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪54.76 坪
土地坐落 土庫段 27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 14.9
忠明南路中位 25.2
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 22%比忠明南路中位 低 28%比西區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交998 萬
-1%
2026 年推估986 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：辦公室用
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。