臺中市西屯區甘肅路一段8號11F/15F
2024-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 32.4 萬/坪 × 24 坪
權狀坪數24 坪
主建物11.59 坪
公設比34.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24 坪
└ 主建物 11.59 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪24 坪
土地坐落 中仁段 336 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價630 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 16.8
甘肅路一段中位 18.7
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 93%比甘肅路一段中位 高 73%比西屯區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
-5%
2026 年推估739 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。