臺中市南區忠明南路1226號3F/5F
2017-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 16.1 萬/坪 × 27.35 坪
權狀坪數27.35 坪
主建物25.04 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.35 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 2.31 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪27.35 坪
土地坐落 頂橋子頭段 256-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16
忠明南路中位 19.8
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 1%比忠明南路中位 低 19%比南區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。