臺中市西區忠勤街10號
2021-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 17.5 萬/坪 × 82.65 坪
權狀坪數82.65 坪
主建物42.13 坪
公設比40.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 82.65 坪
└ 主建物 42.13 坪
└ 公設等 40.52 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪82.65 坪
土地坐落 公館段 158-126 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 13.1
忠勤街中位 17.9
西區 2021 年中位 25.5
比本棟中位 高 34%比忠勤街中位 低 2%比西區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+15%
2026 年推估1,672 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。