臺中市太平區新福十六街45號5F/13F
2012-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 12.8 萬/坪 × 21.92 坪
權狀坪數21.92 坪
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 21.92 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪21.92 坪
土地坐落 新光段 292 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.5
新福十六街中位 14.9
太平區 2012 年中位 13.9
比本棟中位 低 12%比新福十六街中位 低 14%比太平區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/13F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 23.5 萬/坪總 738 萬 2024-12-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 19.1 萬/坪總 666 萬 2024-07-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 36.11 坪 28.8 萬/坪總 1,040 萬 2024-03-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 23.3 萬/坪總 900 萬 2024-02-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 25.7 萬/坪總 830 萬 2023-11-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 26.1 萬/坪總 915 萬 2023-11-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 19.5 萬/坪總 630 萬 2023-10-31 2F/13F 4房2廳2衛 · 44.88 坪 19.4 萬/坪總 872 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。