臺中市大雅區學府路467巷3號10F/19F
2014-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,353 萬 23.2 萬/坪 × 62.66 坪
權狀坪數62.66 坪
主建物32.34 坪
公設比42.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.66 坪
└ 主建物 32.34 坪
└ 公設等 30.32 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪62.66 坪
土地坐落 大明段 238 地號
價格拆解
成交總價1,353 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,228 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 21.4
學府路中位 20
大雅區 2014 年中位 17.7
比本棟中位 高 8%比學府路中位 高 16%比大雅區 2014 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 2F/19F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 31.1 萬/坪總 1,400 萬 2025-03-22 11F/19F 4房2廳2衛 · 67.52 坪 35.6 萬/坪總 2,400 萬 2024-11-05 12F/19F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 35.7 萬/坪總 1,778 萬 2023-03-19 8F/19F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 31.4 萬/坪總 1,410 萬 2022-11-13 8F/19F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 30.2 萬/坪總 1,360 萬 2022-06-07 2F/19F 4房2廳2衛 · 62.57 坪 26.8 萬/坪總 1,675 萬 2022-03-31 2F/19F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 27.3 萬/坪總 1,228 萬 2021-11-30 6F/19F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 25.8 萬/坪總 1,160 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。