臺中市清水區建國路120號14F/14F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 23 萬 5 萬/坪 × 4.5 坪
權狀坪數4.5 坪
主建物2.5 坪
公設比37.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 4.5 坪
└ 主建物 2.5 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪4.5 坪
土地坐落 銀聯段 202-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 9.8
建國路中位 9.6
清水區 2021 年中位 18.9
比本棟中位 低 49%比建國路中位 低 48%比清水區 2021 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交23 萬
+14%
2026 年推估26 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5 萬
貸款（8 成）18 萬
每月月付689 元
30 年總利息6 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。