臺中市西區忠勤街43巷2號2F/5F
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 19.8 萬/坪 × 9.11 坪
權狀坪數9.11 坪
主建物5.74 坪
公設比27.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.11 坪
└ 主建物 5.74 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪9.11 坪
土地坐落 公館段 158-105 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 16.7
忠勤街中位 17.9
西區 2021 年中位 25.5
比本棟中位 高 19%比忠勤街中位 高 11%比西區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+15%
2026 年推估208 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-21 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.11 坪 28.4 萬/坪總 230 萬 2024-01-09 5F/5F 1房1廳1衛 · 19.5 坪 18 萬/坪總 350 萬 2023-12-05 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.08 坪 26 萬/坪總 210 萬 2023-11-27 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.08 坪 24.8 萬/坪總 200 萬 2023-05-25 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.08 坪 21.3 萬/坪總 172 萬 2023-02-05 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.11 坪 23.1 萬/坪總 210 萬 2022-12-10 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.11 坪 20.1 萬/坪總 163 萬 2022-07-24 2F/5F 2房1廳1衛 · 19.5 坪 24.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。