臺中市梧棲區文華街235巷15號
2017-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 12.4 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物22.82 坪
公設比35.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 忠孝段 529 地號
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.3
文華街中位 15.5
梧棲區 2017 年中位 15.2
比本棟中位 低 7%比文華街中位 低 20%比梧棲區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本買賣總價535萬包括土1建1及1車位增建部分:六樓夾層增建至與六樓一樣面積大小
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。