臺中市北屯區同榮路239巷6號1F/7F

2024-03-17 實價登錄成交明細

成交總價 1,060 萬 22.9 萬/坪 × 46.25 坪

權狀坪數46.25 坪

主建物33.64 坪

公設比21.5%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 46.25 坪

└ 主建物 33.64 坪

└ 公設等 12.61 坪

土地持分 5.01 坪

0 坪46.25 坪

土地坐落 同榮段 3124 地號

價格拆解

成交總價1,060 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價910 萬

單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪

本筆成交 22.9

本棟中位 13.6

同榮路中位 24.4

北屯區 2024 年中位 38

比本棟中位高 68%比同榮路中位低 6%比北屯區 2024 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,060 萬

-10%

2026 年推估955 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）182 萬

貸款（8 成）728 萬

每月月付27,274 元

30 年總利息254 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（150 萬）

備註：其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。