臺中市西屯區青海南街233號11F/23F
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,295 萬 61.6 萬/坪 × 23.91 坪
權狀坪數23.91 坪
主建物10.77 坪
公設比36.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 23.91 坪
└ 主建物 10.77 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪23.91 坪
土地坐落 福德段 273 地號
價格拆解
成交總價1,295 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 61.4
青海南街中位 32.4
西屯區 2023 年中位 34.8
比本棟中位 高 0%比青海南街中位 高 90%比西屯區 2023 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,295 萬
-3%
2026 年推估1,258 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：115/4/1日買賣讓渡換約總價新台幣1220萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 15F/23F 1房1廳1衛 · 23.91 坪 72.3 萬/坪總 1,500 萬 2025-04-24 7F/23F 2房1廳1衛 · 35.63 坪 65.2 萬/坪總 1,870 萬 2024-11-30 3F/23F 2房1廳1衛 · 28.28 坪 64.3 萬/坪總 1,628 萬 2024-08-24 22F/23F 1房1廳1衛 · 23.91 坪 71 萬/坪總 1,475 萬 2024-07-10 23F/23F 2房1廳1衛 · 34.16 坪 69.3 萬/坪總 1,880 萬 2024-06-28 11F/23F 2房1廳1衛 · 35.63 坪 64.7 萬/坪總 1,858 萬 2024-06-28 22F/23F 1房1廳1衛 · 24.97 坪 68.7 萬/坪總 1,435 萬 2024-06-19 15F/23F 1房1廳1衛 · 24.97 坪 68.4 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。