臺中市北區忠明路159之3號
2020-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 20.5 萬/坪 × 73.27 坪
權狀坪數73.27 坪
主建物66.3 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 73.27 坪
└ 主建物 66.3 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 24.05 坪
0 坪73.27 坪
土地坐落 中興段 523-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
忠明路中位 19.7
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比忠明路中位 高 4%比北區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+23%
2026 年推估1,838 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親買賣買持分1/2.
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。