臺中市西屯區朝馬路638號
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,640 萬 26.8 萬/坪 × 98.64 坪
權狀坪數98.64 坪
主建物68.69 坪
公設比19.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98.64 坪
└ 主建物 68.69 坪
└ 公設等 29.95 坪
0 坪98.64 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
朝馬路中位 33.9
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比朝馬路中位 低 21%比西屯區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,640 萬
+39%
2026 年推估3,670 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,030 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建商與地主合建案。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。