臺中市南屯區河南路四段718號6F/14F
2012-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 10.4 萬/坪 × 77.21 坪
權狀坪數77.21 坪
主建物39.14 坪
公設比43.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 77.21 坪
└ 主建物 39.14 坪
└ 公設等 38.07 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪77.21 坪
土地坐落 南屯段 63 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 22.6
河南路四段中位 29.4
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 54%比河南路四段中位 低 65%比南屯區 2012 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：一親等間買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。