臺中市北區日盛街61號5F/5F
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 192 萬 15.6 萬/坪 × 12.33 坪
權狀坪數12.33 坪
主建物9.17 坪
公設比18.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.33 坪
└ 主建物 9.17 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪12.33 坪
土地坐落 賴厝廍段 108-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.2
日盛街中位 15.8
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 9%比日盛街中位 低 1%比北區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交192 萬
+33%
2026 年推估256 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,754 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 3F/5F 1房1廳1衛 · 23.25 坪 17.2 萬/坪總 400 萬 2024-06-28 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.66 坪 26.2 萬/坪總 305 萬 2023-12-01 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.66 坪 24 萬/坪總 280 萬 2022-11-10 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 24.3 萬/坪總 270 萬 2022-07-15 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 18 萬/坪總 200 萬 2022-01-25 4F/5F 3房2廳3衛 · 40.32 坪 20.7 萬/坪總 835 萬 2021-04-05 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.13 坪 19.4 萬/坪總 448 萬 2019-07-19 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 18.8 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。