臺中市豐原區圓環北路一段206巷3號3F/5F
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 11.4 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物35.37 坪
公設比1.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 35.37 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 豐洲段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
圓環北路一段中位 18.9
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比圓環北路一段中位 低 40%比豐原區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交435 萬
+36%
2026 年推估589 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。