臺中市龍井區中沙路新庄仔巷32之6號4F/9F
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 18.4 萬/坪 × 29.33 坪
權狀坪數29.33 坪
主建物15.25 坪
公設比43.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 29.33 坪
└ 主建物 15.25 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪29.33 坪
土地坐落 新庄段 547 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.9
中沙路新庄仔巷中位 20.6
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 8%比中沙路新庄仔巷中位 低 11%比龍井區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+18%
2026 年推估639 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 1F/9F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 28.2 萬/坪總 810 萬 2024-10-20 8F/9F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 26.6 萬/坪總 880 萬 2023-08-02 7F/9F 2房1廳1衛 · 23.67 坪 26.2 萬/坪總 620 萬 2021-02-05 2F/9F 2房2廳1衛 · 23.67 坪 19.9 萬/坪總 470 萬 2020-10-30 9F/9F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 18.9 萬/坪總 625 萬 2017-05-13 4F/9F 2房2廳1衛 · 29.33 坪 16 萬/坪總 453 萬 2017-02-24 1F/9F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 17.7 萬/坪總 508 萬 2016-09-10 3F/9F 2房2廳1衛 · 23.67 坪 16.6 萬/坪總 394 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。