臺中市南屯區大業路560號5F/22F
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 27.6 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物30.34 坪
公設比23.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 30.34 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 黎明段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 21.6
大業路中位 25.1
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 28%比大業路中位 高 10%比南屯區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+4%
2026 年推估1,370 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 21F/22F 3房2廳3衛 · 83.04 坪 3.7 萬/坪總 308 萬 2026-01-14 4房2廳2衛 · 63.53 坪 30.8 萬/坪總 1,958 萬 2025-11-12 4F/22F 2房2廳2衛 · 40.88 坪 29.7 萬/坪總 1,212 萬 2025-11-01 12F/22F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 31.9 萬/坪總 1,260 萬 2025-08-25 18F/22F 4房2廳2衛 · 51.26 坪 30.4 萬/坪總 1,558 萬 2025-03-22 13F/22F 4房2廳2衛 · 51.29 坪 33.9 萬/坪總 1,700 萬 2024-07-17 12F/22F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 36 萬/坪總 1,326 萬 2024-05-25 14F/22F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 33.9 萬/坪總 1,365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。