臺中市南區工學二街115巷10號5F/13F
2012-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 7.9 萬/坪 × 80.99 坪
權狀坪數80.99 坪
主建物46.25 坪
公設比36.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 80.99 坪
└ 主建物 46.25 坪
└ 公設等 34.74 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪80.99 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 18.1
工學二街中位 16.2
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 56%比工學二街中位 低 51%比南區 2012 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 25.2 萬/坪總 950 萬 2022-11-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 22.4 萬/坪總 910 萬 2022-03-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 21.4 萬/坪總 920 萬 2021-12-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 23.1 萬/坪總 763 萬 2019-11-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 15.5 萬/坪總 630 萬 2016-11-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 19.1 萬/坪總 630 萬 2016-03-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 18.1 萬/坪總 600 萬 2014-12-11 5F/13F 4房2廳3衛 · 90.85 坪 10.3 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。