臺中市西屯區西林巷2之19號
2018-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 30.3 萬/坪 × 67.62 坪
權狀坪數67.62 坪
主建物62.04 坪
公設比2.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 67.62 坪
└ 主建物 62.04 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 35.59 坪
0 坪67.62 坪
土地坐落 永安段 295-143 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 26.7
西林巷中位 28.3
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 13%比西林巷中位 高 7%比西屯區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,050 萬
+42%
2026 年推估2,912 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 862 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：主建物內含電梯。
同址其他成交（8 筆）
2017-08-19 7房2廳8衛 · 101.65 坪 21.9 萬/坪總 2,230 萬 2017-06-09 7房2廳8衛 · 114.62 坪 26.6 萬/坪總 3,045 萬 2017-03-17 7房2廳5衛 · 91.24 坪 26.6 萬/坪總 2,426 萬 2017-01-12 6房2廳7衛 · 99.61 坪 24.1 萬/坪總 2,400 萬 2015-03-17 5房2廳4衛 · 67.51 坪 35.6 萬/坪總 2,400 萬 2014-05-28 5房2廳4衛 · 66.74 坪 24.7 萬/坪總 1,650 萬 2014-05-28 5房2廳4衛 · 73.99 坪 28.8 萬/坪總 2,130 萬 2014-05-28 5房2廳4衛 · 60.8 坪 32.1 萬/坪總 1,950 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。