臺中市西屯區河南路二段429號
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 5.6 萬/坪 × 302.81 坪
權狀坪數302.81 坪
主建物246.07 坪
公設比18.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 302.81 坪
└ 主建物 246.07 坪
└ 公設等 56.74 坪
土地持分 31.19 坪
0 坪302.81 坪
土地坐落 上石碑段 2160 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 19.3
河南路二段中位 20
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 低 71%比河南路二段中位 低 72%比西屯區 2020 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+20%
2026 年推估2,037 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-01-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 22.2 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 60.62 坪 22.3 萬/坪總 1,350 萬 2020-07-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 82.43 坪 20 萬/坪總 1,650 萬 2020-03-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 18.6 萬/坪總 838 萬 2019-10-29 11F/15F 4房1廳2衛 · 60.62 坪 6.6 萬/坪總 400 萬 2019-06-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 19.3 萬/坪總 1,080 萬 2016-05-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 19 萬/坪總 858 萬 2015-11-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 15.1 萬/坪總 680 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。