臺中市大里區東南路54號
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 18.1 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物33.58 坪
公設比1.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 33.58 坪
└ 公設等 0.5 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 南湖段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 12.2
東南路中位 15.1
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 48%比東南路中位 高 20%比大里區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交615 萬
+42%
2026 年推估875 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。