臺中市南區南和路207號16F/16F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 20.2 萬/坪 × 41.83 坪
權狀坪數41.83 坪
主建物28.02 坪
公設比24.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.83 坪
└ 主建物 28.02 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪41.83 坪
土地坐落 下橋子頭段 248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 14.4
南和路中位 16.2
南區 2023 年中位 27.7
比本棟中位 高 40%比南和路中位 高 25%比南區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交845 萬
-2%
2026 年推估825 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-10-13 4F/16F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 24 萬/坪總 1,128 萬 2018-12-21 1F/16F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 16.7 萬/坪總 700 萬 2013-10-22 4F/16F 4房2廳2衛 · 54.99 坪 13.5 萬/坪總 740 萬 2013-05-26 2F/16F 4房2廳2衛 · 48.5 坪 14.4 萬/坪總 700 萬 2013-04-11 16F/16F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 10.5 萬/坪總 440 萬 2012-09-22 2F/16F 4房2廳2衛 · 48.5 坪 9.2 萬/坪總 448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。