臺中市北屯區九龍街78巷7號2F/14F
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 14.9 萬/坪 × 15.47 坪
權狀坪數15.47 坪
主建物6.62 坪
公設比50.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.47 坪
└ 主建物 6.62 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪15.47 坪
土地坐落 北屯段 352-3 地號
價格拆解
成交總價230 萬
扣車位後房價230 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 17.3
九龍街中位 16.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 14%比九龍街中位 低 11%比北屯區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交230 萬
+55%
2026 年推估356 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 8F/14F 1房0廳1衛 · 11.12 坪 28.8 萬/坪總 320 萬 2024-08-31 11F/14F 1房1廳1衛 · 11.12 坪 31 萬/坪總 345 萬 2024-05-25 9F/14F 1房1廳1衛 · 11.12 坪 31.5 萬/坪總 350 萬 2024-05-01 6F/14F 1房0廳1衛 · 9.72 坪 30.9 萬/坪總 300 萬 2024-04-16 14F/14F 1房0廳1衛 · 11.13 坪 25.2 萬/坪總 280 萬 2022-07-04 4F/14F 1房1廳1衛 · 11.12 坪 22.3 萬/坪總 248 萬 2021-04-10 10F/14F 1房0廳1衛 · 11.12 坪 17.8 萬/坪總 198 萬 2021-02-08 6F/14F 1房1廳1衛 · 11.12 坪 20 萬/坪總 222 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。