臺中市南區東興路一段20號22F/32F
2017-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 715 萬 15.8 萬/坪 × 41.63 坪
權狀坪數41.63 坪
主建物24.54 坪
公設比28.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.63 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪41.63 坪
土地坐落 樹子腳段 39 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價635 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 17.6
東興路一段中位 20.2
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 10%比東興路一段中位 低 22%比南區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。