臺中市北區崇德路一段268號7F/14F
2026-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 33 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物21.06 坪
公設比25.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 邱厝子段 53-2 地號
價格拆解
成交總價1,145 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 20.9
崇德路一段中位 18.7
北區 2026 年中位 26.6
比本棟中位 高 58%比崇德路一段中位 高 76%比北區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 31.6 萬/坪總 1,215 萬 2025-03-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 35.9 萬/坪總 1,288 萬 2024-05-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 32.5 萬/坪總 1,140 萬 2023-04-28 6F/14F 4房2廳2衛 · 39.8 坪 29.1 萬/坪總 1,160 萬 2022-12-02 9F/14F 4房2廳2衛 · 39.8 坪 27 萬/坪總 1,075 萬 2022-10-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 27.9 萬/坪總 1,046 萬 2022-04-09 11F/14F 4房2廳2衛 · 42.31 坪 26.2 萬/坪總 1,110 萬 2022-02-28 11F/14F 4房2廳2衛 · 42.31 坪 24.8 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。