臺中市南屯區南屯路二段420號6F/12F
2014-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 22 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物18.68 坪
公設比32.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 18.68 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 田心段 1026 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.4
南屯路二段中位 24.9
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 2%比南屯路二段中位 低 12%比南屯區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位：地下2層坡道機械，車位未單獨計價，且已包含在交易總價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。