臺中市西屯區福吉街3號3F/15F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 31.9 萬/坪 × 30.26 坪
權狀坪數30.26 坪
主建物15.7 坪
公設比36.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.26 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 14.56 坪
0 坪30.26 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 33.6
福吉街中位 33.3
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 5%比福吉街中位 低 4%比西屯區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交966 萬
+18%
2026 年推估1,141 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。