臺中市沙鹿區福田北街489之2號
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,828 萬 18.2 萬/坪 × 155.35 坪
權狀坪數155.35 坪
主建物131.35 坪
公設比10%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 155.35 坪
└ 主建物 131.35 坪
└ 公設等 24 坪
土地持分 49.89 坪
0 坪155.35 坪
土地坐落 福田段 486 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
福田北街中位 20.6
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比福田北街中位 低 12%比沙鹿區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,828 萬
+30%
2026 年推估3,663 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 835 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,262 萬
每月月付84,759 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。