臺中市南區美村路二段283號7F/13F
2012-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11.3 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物24.55 坪
公設比28.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 下橋子頭段 37-16 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 15.8
美村路二段中位 21.9
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 28%比美村路二段中位 低 48%比南區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。